Отчет Председателя Правления СНТ «Яблоневый Сад №1»

За 2025год

Работа правления в течение отчетного периода была направлена на поддержание в работоспособном состоянии существующей инженерной инфраструктуры и имущества Товарищества.

Все вопросы рассматривались на заседаниях Правления Товарищества с учетом принятой приходно-расходной сметы, а также с учетом фактического сбора денежных средств.

 Основными направлениями деятельности по жизнеобеспечению СНТ были:

1.    Обеспечение электроснабжением СНТ.

В феврале 2025 г -   замена кабеля 0,4 кВт от 14 аллеи до 16 аллеи (65 метров),

В июне 2025 г -  прокладка кабеля 0,4 кВт от участка 495А до участка 521 (аллея 15 Гаражники) и подключение садовых домиков по данной линии, произвели прокладку кабеля 76 метров в грунте специальным силовым кабелем с защитной оболочкой и броней в связи с тем, что установить ж/б опоры не представляется возможным, подключили два участка возле озера. 

В октябре 2025 г -_ установка ж/б опоры на 19 аллее (левая сторона) и подключение к электросетям 2-х участков, которые ранее не были электрифицированы, а также замена деревянной опоры на ж/б возле 615 участка (22 аллея)

В декабре 2025 г (25.12.2025) произвели замену сгоревшего трансформатора на ТП-1 собственными силами!!! Сгоревший трансформатор не подлежит восстановлению. Данный тип трансформаторов никто не ремонтирует. Вопрос о покупке трансформатора не стоит, так как 2 февраля 2026г мы подали заявку об увеличении максимальной мощности технологического присоединения от 126 до 300 кВт, и только после полученных тех/условий от сетевой организации будет понятно какой мощности нам необходим трансформатор!!!

2.     Обеспечение водоснабжения в СНТ.

Как известно, наш поливной водопровод состоит из системы труб водоснабжения, проходящих по всей территории СНТ и одной насосной станции, на которой установлен центробежный насос марки Д 320-50 (с горизонтальным забором воды из пруда возле Завода ЖБИ). 

Запуск поливного водопровода в 2025 году оказался тяжелым из-за порывов трубопроводов. При запуске поливной воды было обнаружено почти 20 порывов. В период поливного сезона пришлось устранить еще около 15 порывов (в каждый раз садоводы сами были свидетелями). С каждым годом эта работа дается с трудом, потому что износ поливного водопровода постоянно увеличивается.

На водоносной станции установили и запустили в работу новый центробежный насос. Старому насосу провели ремонт и оставили в рабочем состоянии как запасной. Также на оба насоса установили фильтры уловители от загрязнений.  Запуск нового насоса позволил подавать поливную воду сразу на все аллеи, чего у нас не было никогда!!!

Подача летней питьевой воды (Горводоканал) в этом году также сопровождалась большим количеством ремонта труб. Очень важно участие садоводов – перед началом сезона осмотреть состояние труб на своей аллее и участках. В случае обнаружения порывов – своевременно подать заявку на ремонт в администрацию СНТ.

Отдельно хотелось бы сказать по поводу пользования колонкой с питьевой водой – это наше с Вами общее имущество и относится к нему необходимо как к своей собственности.

Товарищи садоводы, напоминаю, что за набранную воду с питьевой колонки необходимо оплатить в кассу СНТ – вода не бесплатная!!!!

3.     Содержание дорог

В 2025 г осуществлялось регулярное (с учётом погодных условий) грейдирование и расчистка центральных дорог. Ремонт дорожного полотна центральных дорог осуществлялся путем подсыпки щебнем там, где весной были плавуны (возле 16,19, 20 аллей, дорога ведущая на 15 аллею «Гаражники»). Совместно с членами правления регулярно зимой следили за состоянием дорог, анализировали прогнозы погоды, чтобы выбрать оптимальное время для чистки от снега. В феврале была произведена чистка с вывозом снега для обеспечения лучшей проходимости дорог в весенний период.

Но могу сразу сказать – никакого асфальта, тротуарной плитки и брусчатки в СНТ не будет! Так как у нас по центральной аллее закопан зимний водопровод, газ, а также поливной водопровод. Если их закопать, то мы каждую весну и лето будем все это раскапывать, ремонтировать и снова закапывать. То есть в дачный сезон центральная дорога всегда будет в ремонте!!! 

Обращаюсь ко всем владельцам личного автотранспорта: Садоводческое товарищество — это не полигон для гонок, а место для комфортного проведения отдыха.  Организовать тротуары нет возможности!

Будьте внимательны и осторожны! По нашим дорогам перемещаются люди и дети!!!!!!

4.    Вывоз твердых коммунальных отходов. (ТКО)

По вывозу мусора ТКО удалось добиться главного - территория Товарищества не превратилось в свалку отходов. На территории СНТ установлены 4 контейнера по 4 куб. м. каждый. Мусор вывозится из СНТ по следующему графику:

В летний период (с мая по сентябрь) - 2 раза в неделю – 16 куб. 

В зимний период (с октября по апрель) – 1 раз в неделю 4 куб. 

Больше всего тратится денег на вывоз мусора в летние месяцы (в среднем 102 т. руб. летом, 29 т. руб. зимой), когда растительные остатки, обрезанные ветки, деревья, старую мебель можно уничтожать (сжигать, закапывать) на своем участке и сэкономить тем самым немалые средства, которые можно потратить на другие, более полезные цели, а вместо этого они сгружаются в контейнер.

Хочу обратить внимание на поддержание порядка у мусорного контейнера. Загружаем его всем, чем угодно. Привозят к контейнеру спиленные деревья, крупные ветки, строительный мусор, мебель и сгружают прямо перед мусорными баками, что затрудняет погрузку мусора для вывоза. А кто-то должен уложить это в контейнер. Это стоит денег, а повышать членские взносы никто не согласен.

5.    Работа с должниками по членским и целевым взносам.

Анализ доходной части сметы показывает, что в результате работы с должниками собираемость членских взносов за 2025 год составляет – 93,6%, целевых взносов 93,5%

 Не все садоводы торопятся оплачивать членские и целевые взносы своевременно. Многие делают это позже установленного срока на год, а то и больше, ждут, когда их коснутся меры принуждения. Одной из наиболее частых причин просрочки оплаты является незнание сроков оплаты взносов, непонимание процессов, происходящих в товариществе, незнание действующего законодательства в части обязанности собственника по содержанию имущества и Устава товарищества. Согласно ст.9 п.6 Устава СНТ Товарищества оплата членских взносов должна производится полностью до 01 октября текущего года.  Взносы, оплаченные в начале сезона – залог того, что запланированные работы будут проводиться вовремя (например, деньги на ремонт трубопроводов поливной воды нужны в апреле/мае, а не тогда, когда Вы закрываете дачный сезон).

И еще раз о наболевшем: по оплате предоставленных коммунальных услуг (электроэнергия, питьевая вода). Она исполняется в неполном объеме и не вовремя! Мы всё чего-то ждем, вместо того чтобы до 25 числа каждого месяца оплатить показания приборов учета за воду и электроэнергию. Правление Товарищества постоянно напоминает об оплате – мы пишем в чате, на сайте, на доске объявлений. ИТОГ: за 2025 оплата за потребленную электроэнергию членами СНТ составило – 73% от суммы потребленной электроэнергии. За питьевую воду 2025г (колонка и по счетчики) оплата составили 69% от потребления.

Несвоевременная оплата приведет к тому, что СНТ в один из дней останется без воды и света!!!!! И виноваты в этом будем мы с Вами сами.

Еще раз повторюсь: СНТ существует исключительно за счет оплаты членских, целевых взносов и коммунальных платежей нас никто не финансирует!!!! 

6.    Исполнение сметы расходов

Полная информация о поступлениях и расходовании средств Товарищества отражена в таблице отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2025 год.

По некоторым статьям затрат смета имеет незначительные расхождения по факту (в положительную или отрицательную сторону), связанные с экономией или изменением цен на товары и услуги.

В СНТ организован процесс эффективного информирования членов товарищества:

функционирует на постоянной основе официальный сайт СНТ снт-яблоневыйсад1.рф. 

Ведется официальная группа Товарищества в МАХ

Размещаем информацию на стендах: на улице и внутри здания правления. 

Связь с правлением возможна через сервис «написать в правление» на сайте СНТ, а также по телефону председателя и во время личного приема в здании администрации СНТ.

Подводя итог, считаю возможным констатировать факт: наше Товарищество уверенно стоит на ногах. Мы не имеем долгов по налогам, мы не имеем проблем по уплате за оказанные услуги. В мой адрес порой поступала критика. Если эта критика носила конструктивный характер, то она мною принималась без лишних разговоров и рассуждений (как, например, я абсолютно согласен с той частью садоводов, которые говорят об отсутствие должного объема информации о деятельности правления СНТ),  моё мнение на эту тему: «меньше говори – больше делай». Но зачастую критика в мой адрес исходила от лиц, которые «палец о палец» не ударили для развития СНТ.  

В завершение хочется поблагодарить всех тех людей, которые находят время и силы поддерживать работу Председателя и Правления: кто советом, кто делом, кто просто участием и, конечно, своевременной уплатой взносов!!! 

С Уважением Председатель Правления СНТ Винокуров В.В.